Logo der ASL Hausverwaltung aus Bondorf

Die ASL Hausverwaltung in Bondorf

verwaltet Ihr Wohneigentum:

kompetent, freundlich und alles aus einer Hand.

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Die Verwaltung Ihrer Immobilie

WEG Verwaltung

Die ASL Hausverwaltung aus Bondorf übernimmt gerne die Verwaltung Ihrer Immobilie.

Als Inhaberin regle ich für Sie die allgemeine, finanzielle und technische Hausverwaltung, mit dem Ziel der Werterhaltung Ihrer Immobilien und dem Bestreben, Zufriedenheit in der Gemeinschaft zu schaffen und zu erhalten.

Hausverwaltung ist für mich keine reine Geschäftsbeziehung, sondern sehe ich als eine langjährige, vertrauensvolle Partnerschaft.

Der Verkauf/die Vermietung Ihrer Immobilie

Immobilienvermittlung

Als weitere Leistung der ASL Hausverwaltung kann ich als geprüfte Immobilienmaklerin (AWI) den Verkauf und/oder Vermietung Ihrer Immobilie für Sie übernehmen. So können „meine“ Eigentümer, deren Wohnung ich bereits verwalte, wertvolle Synergien erzielen. Denn als Verwalterin der Wohnanlage habe ich ein fundiertes und umfassendes Wissen über die betreute Eigentumswohnung. Es entfällt die oft aufwendige Beschaffung von verkaufsrelevanten Unterlagen. Durch die Vielzahl der betreuten Objekte hier in der Region ist mir auch der Immobilienmarkt bestens bekannt. Kommen Sie bei Bedarf einfach auf mich zu.

Über mich

Anita
Stadler
Lilienstraße

Ihr direkter Draht zu Kompetenz und Persönlichkeit.
Bei der ASL Hausverwaltung werden Sie kompetent und allumfassend von der Chefin selbst betreut.

  • Diplom-Kauffrau, Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Passau
  • Geprüfte Immobilienverwalterin (AWI/VDIV)
  • Geprüfte Immobilienmaklerin (AWI)
  • Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG
  • 20 Jahre kaufmännische Leitung des Stuckateurbetriebs Stähle
  • Vollmitglied im VDIV (Verband Deutscher Immobilienverwalter)
  • Lebenserfahrung
  • Mutter von drei erwachsenen Töchtern
  • Netzwerkerin und vielseitig interessiert
  • Vorstandsmitglied des Arbeitskreises der Unternehmerfrauen im Handwerk
  • Mitgliedervertreter der Volksbank in der Region
  • Hobbys: Motorradfahren, Tennis und Akkordeon spielen
  • gegründet am 1. Mai 2020
  • verwaltet umfassend 47 Wohnungseigentümergemeinschaften mit über 400 Wohneinheiten, vor allem im Kreis Böblingen und Tübingen
  • arbeitet mit der Günter Gerlach Hausverwaltung und weiteren Partnern aus der Verwaltungsbranche zusammen
  • WEG Verwaltung – allgemein, finanziell, juristisch und technisch (Leistungsübersicht)
  • Vermietung/Verkauf von Immobilien aus dem betreuten Bestand (Leistungsübersicht)
  • Seminare für Verwaltungsbeiräte über den VDIV
  • Online-Eigentümerversammlungen
  • Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern
  • Gegenseitige Achtung und Respekt
  • Verlässlichkeit
  • Eigenverantwortlichkeit der Eigentümer
  • Wahrnehmung der Fortbildungsverpflichtung: Fortbildungszertifikat

Aktuelles rund um die Immobilienverwaltung mit ASL

Sehr geehrte Eigentümer, sehr geehrte Verwaltungsbeiräte, liebe Bewohner,

im Jahr 2024 werden die Eigentümer mit vielfältigen Themen und Gesetzesnovellen konfrontiert werden.

  • Bundesrat billigt Wärmeplanungsgesetz
    Der Bundesrat hat das Gesetz für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze (WPG) beschlossen. Damit wird das Wärmeplanungsgesetz zeitgleich mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zum 1. Januar 2024 rechtsverbindlich. Ziel beider Gesetze ist, die Umstellung der Wärmeversorgung auf Klimaneutralität voranzutreiben.
  • Solarpaket I:
    Der Bundestag hat in erster Lesung das von Wirtschaftsminister Robert Habeck (Bündnis 90 /GRÜNE) vorgelegte Solarpaket I beraten. Das Gesetzespaket wird nun in den Ausschüssen behandelt. Es beinhaltet zahlreiche Vereinfachungen für den Bau und Betrieb von Photovoltaikanlagen. Es soll zum 1. Januar 2024 in Kraft treten.
  • Das neue Gebäudeenergiegesetz und die Umsetzung der EnSimiMaV (Mittelfristenergieversorgungssicherungsmaßnahmenverordnung )
  • Vorgaben zur Durchführung eines hydraulischen Abgleichs nach EnSimiMaV und Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Die Umsetzung der Heizkostenverordnung: Funkmessgeräte und unterjährige Verbrauchsinformationen
  • Die Kündigung der gemeinschaftlichen Kabel-TV-Verträge im Rahmen der Telekommunikations-Novelle
  • PV-Balkonanlagen als privilegierte Maßnahme, geplante Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes:
  • Sicherheitsanalyse von Aufzügen zum Schutz vor Cyberkriminalität
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen, geplante Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes:
    Aktuell plant die Bundesregierung die Einführung von virtuellen Versammlungen als weitere Option eine Eigentümerversammlung abzuhalten. Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Wohnungseigentümergemeinschaften zukünftig ihre Versammlungsform zwischen drei Varianten wählen können: virtuell, hybrid oder in Präsenz. Dabei ist die virtuelle Versammlungsform an ein hohes Quorum gebunden. Mindestens 75 Prozent der abgegebenen Stimmen in der Versammlung sind dafür notwendig. Nach drei Jahren soll dann erneut beschlossen werden.

      Es gibt viel zu tun. Starten wir durch.

      Ihre ASL Hausverwaltung

      Kontakt

      Habe ich Ihr Interesse geweckt?
      Ich freue mich über Ihre Nachricht und auf ein persönliches Gespräch.

      Kontakt

      Adresse

      ASL Hausverwaltung

      Anita Stadler

      Lilienstraße 23

      71149 Bondorf

      Für meine Wohnungseigentümergemeinschaften bin ich viel unterwegs und benötige auch Zeiten für die Abrechnungserstellung und Beschlussumsetzungen. Daher steht für Sie in diesen Zeiten ein Anrufbeantworter bereit, dem Sie gerne Ihr Anliegen anvertrauen können.

      Ich melde mich dann bei Ihnen.