Logo der ASL Hausverwaltung aus Bondorf

Die ASL Hausverwaltung in Bondorf

verwaltet Ihr Wohneigentum:

kompetent, freundlich und alles aus einer Hand.

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Die Verwaltung Ihrer Immobilie

WEG Verwaltung

Die ASL Hausverwaltung aus Bondorf übernimmt gerne die Verwaltung Ihrer Immobilie.

Als Inhaberin regle ich für Sie die allgemeine, finanzielle und technische Hausverwaltung, mit dem Ziel der Werterhaltung Ihrer Immobilien und dem Bestreben, Zufriedenheit in der Gemeinschaft zu schaffen und zu erhalten.

Hausverwaltung ist für mich keine reine Geschäftsbeziehung, sondern sehe ich als eine langjährige, vertrauensvolle Partnerschaft.

Der Verkauf/die Vermietung Ihrer Immobilie

Immobilienvermittlung

Als weitere Leistung der ASL Hausverwaltung kann ich als geprüfte Immobilienmaklerin (AWI) den Verkauf und/oder Vermietung Ihrer Immobilie für Sie übernehmen. So können „meine“ Eigentümer, deren Wohnung ich bereits verwalte, wertvolle Synergien erzielen. Denn als Verwalterin der Wohnanlage habe ich ein fundiertes und umfassendes Wissen über die betreute Eigentumswohnung. Es entfällt die oft aufwendige Beschaffung von verkaufsrelevanten Unterlagen. Durch die Vielzahl der betreuten Objekte hier in der Region ist mir auch der Immobilienmarkt bestens bekannt. Kommen Sie bei Bedarf einfach auf mich zu.

Über mich

Anita
Stadler
Lilienstraße

Ihr direkter Draht zu Kompetenz und Persönlichkeit.
Bei der ASL Hausverwaltung werden Sie kompetent und allumfassend von der Chefin selbst betreut.

  • Diplom-Kauffrau, Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Passau
  • Geprüfte Immobilienverwalterin (AWI/VDIV)
  • Geprüfte Immobilienmaklerin (AWI)
  • Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG
  • 20 Jahre kaufmännische Leitung des Stuckateurbetriebs Stähle
  • Vollmitglied im VDIV (Verband Deutscher Immobilienverwalter)
  • Lebenserfahrung
  • Mutter von drei erwachsenen Töchtern
  • Netzwerkerin und vielseitig interessiert
  • Vorstandsmitglied des Arbeitskreises der Unternehmerfrauen im Handwerk
  • Mitgliedervertreter der Volksbank in der Region
  • Hobbys: Motorradfahren, Tennis und Akkordeon spielen
  • gegründet am 1. Mai 2020
  • verwaltet umfassend 47 Wohnungseigentümergemeinschaften mit über 400 Wohneinheiten, vor allem im Kreis Böblingen und Tübingen
  • arbeitet mit der Günter Gerlach Hausverwaltung und weiteren Partnern aus der Verwaltungsbranche zusammen
  • WEG Verwaltung – allgemein, finanziell, juristisch und technisch (Leistungsübersicht)
  • Vermietung/Verkauf von Immobilien aus dem betreuten Bestand (Leistungsübersicht)
  • Seminare für Verwaltungsbeiräte über den VDIV
  • Online-Eigentümerversammlungen
  • Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern
  • Gegenseitige Achtung und Respekt
  • Verlässlichkeit
  • Eigenverantwortlichkeit der Eigentümer
  • Wahrnehmung der Fortbildungsverpflichtung: Fortbildungszertifikat

Aktuelles im Herbst rund um die Immobilienverwaltung mit ASL

Sehr geehrte Eigentümer, sehr geehrte Verwaltungsbeiräte, liebe Bewohner,

die Abrechnungssaison 2024 ist abgeschlossen. Die Jahresabrechnungen wurden versendet, die Eigentümerversammlungen einberufen, so dass nun die getroffenen Beschlüsse umgesetzt werden können.

Ihre Abrechnungsunterlagen finden Sie ganz bequem im etg Kundenportal, das Sie über die Verlinkung in der Kopfzeile aufrufen können.

Die Themen und Gesetzesnovellen in 2024:

  • Das Solarpaket I wurde verabschiedet:
    Es beinhaltet zahlreiche Vereinfachungen für den Bau und Betrieb von Photovoltaikanlagen.
  • Erleichterungen für Steckersolargeräte im Wohneigentums- und Mietrecht
    Damit soll die Stromerzeugung durch Steckersolargeräte in den Katalog der sogenannten privilegierten Maßnahmen im Wohnungseigentumsrecht und im Mietrecht aufgenommen werden.
  • Die Umsetzung der Heizkostenverordnung: Funkmessgeräte und unterjährige Verbrauchsinformationen
  • Die Kündigung der gemeinschaftlichen Kabel-TV-Verträge im Rahmen der Telekommunikations-Novelle
  • Sicherheitsanalyse von Aufzügen zum Schutz vor Cyberkriminalität
  • Durchführung von virtuellen Eigentümerversammlungen:
    Der Deutsche Bundestag verabschiedete das Gesetz in modifizierter Form am 3. Juli 2024. Am 27. September stimmte auch der Bundesrat dem Gesetz zu. Am 16.10.2024 wurde es im Bundesgesetzblatt verkündet.

    In Zukunft können Wohnungseigentümergemeinschaften ihre Versammlungsform zwischen drei Varianten wählen: virtuell, hybrid oder in Präsenz. Die virtuelle Eigentümerversammlung findet ohne die physische Präsenz der Wohnungseigentümer und des Verwalters an einem Versammlungsort statt – derzeit

i.d.R. online oder eben „virtuell“. Die virtuelle Wohnungseigentümerversammlung muss hinsichtlich der Teilnahme und Rechteausübung mit einer Präsenzversammlung vergleichbar sein. Die Eigentümer können darüber auf Antrag beschließen. Ein Beschluss für die Ein- und Durchführung der virtuellen Versammlung bedarf einer Mehrheit von ¾ der abgegebenen Stimmen und gilt längstens für drei Jahre.

Ich wünsche Ihnen sonnige und farbenfrohe Herbsttage.

Ihre ASL Hausverwaltung

Kontakt

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Nachricht und auf ein persönliches Gespräch.

Kontakt

Adresse

ASL Hausverwaltung

Anita Stadler

Lilienstraße 23

71149 Bondorf

Für meine Wohnungseigentümergemeinschaften bin ich viel unterwegs und benötige auch Zeiten für die Abrechnungserstellung und Beschlussumsetzungen. Daher steht für Sie in diesen Zeiten ein Anrufbeantworter bereit, dem Sie gerne Ihr Anliegen anvertrauen können.

Ich melde mich dann bei Ihnen.